Главная » Оценка бизнеса » Оценка стоимости сервитута
Получить оценку

Оценка стоимости сервитута


Сервитут – ограничение на пользование собственностью третьем лицом. В законодательной баз РФ есть определение понятия сервитута. Согласно статьи 274 ч. 1 Гражданского кодекса, он представляет собой передачу право пользования на участок собственником третьему лицу с определенными обременениями.

Иными словами, лицо, которое получило в официальном порядке право на пользование участком, может им распоряжаться, пользоваться, включая аренду, залог, продажу, но с некоторыми нюансами. Наличие сервитута может оказаться убыточным для собственника объекта. Плата за обременения составляет сумму, равную убыткам, нанесенным собственнику из-за наличия сервитута.

Чтобы произвести правильную оценку за ограничения, необходимо определить стоимость убытков, которые пришлись на ту долю участка, которым владеет третье лицо. Так, возможно решить спор между обеими сторонами (хозяином и пользователем). Наличие сервитута присуще не только по отношению к земельным объектам, но и отдельных зданий, помещений. Например, сервитут устанавливают в случае, если одному собственнику, чтобы попасть в свое помещение, нужно пройти через помещение другого собственника.

Исходя из ряда различных ситуаций, сервитут может быть определен для:

  • пересечения одного земельного участка для того, чтобы попасть на другой;
  • прокладки по чужому участку коммуникаций: линии электропередач, проводные трубы и другие;
  • размещения на участке определенной разметки, знаков;
  • пересечения одного помещения проходного.

Для определения стоимости сервитута необходимо предоставить один из нижеперечисленных или несколько документов:

  • юридические реквизиты;
  • паспорт заказчика оценки;
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию права;
  • договор купли-продажи участка, дарения или любой другой документ, который подтверждает получение прав на указанный участок земли;
  • кадастровый паспорт.

Чтобы оценить сервитут помещения или здания понадобится:

  • подтверждение государственной регистрации права пользования объектом;
  • документ, подтверждающий приобретения права на объект;
  • технический паспорт с указанием хода или завершения строительства, ввода в эксплуатацию и другие нюансы.

Подача документов для оценки сервитута доступна в электронном режиме. Для оперативного расчета необходимо отправить сканы документов или их копии на почту a-mig@mail.ru.

Стоимость оценки сервитута

Тип объекта Срок изготовления, рабочих дней Стоимость, руб.
Определение стоимости сервитута от 7 от 15000

 


Наши специалисты помогут Вам юридически грамотно определить рыночную стоимость сервитута для принятия управленческих решений, имущественных споров, судебных разбирательств и прочее.


У Вас остались вопросы?

Оставьте свой телефон, и мы перезвоним Вам через 2 минуты